HƯỚNG DẪN NỘP HỒ SƠ CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (CÁ NHÂN – CÁ NHÂN/CÔNG TY) |
|||
I. HỒ SƠ CHUYỂN NHƯỢNG | |||
STT | Giấy tờ cần nộp | SL | Ghi chú |
1 | Giấy xác nhận thanh toán (Sàn giao dịch BĐS PMH cấp) | 1 | Bản copy |
2 | Văn bản chuyển nhượng HĐ mua bán nhà (của Phòng Công chứng) | 5 | Bản gốc |
3 | Thông báo thuế thu nhập cá nhân (Bên bán) | 1 | Bản sao y thị thực |
4 | Phiếu thu đóng thuế (nếu có) | 1 | Bản copy |
5 | Hợp đồng mua bán nhà giữa công ty và bên Bán | 1 | Bản copy |
6 | Thư bảo lãnh của Ngân hàng (Áp dụng HĐ ký sau 30/06/2015 & dự án chưa bàn giao) | 1 | Bản gốc |
7 | Văn bản đồng ý chuyển nhượng bảo lãnh (HĐ ký sau 30/06/2015)_CĐT cung cấp form | 2 | Bản gốc |
8 | Phiếu thu Phí Quản Lý đến ngày nộp hồ sơ (TH đã đến hạn nhận nhà quy định trên HĐ) | 1 | Bản copy |
9 | Giấy tờ cá nhân của bên Bán: CMND/CCCD/Passport + Hộ khẩu/ Thẻ tạm trú + Đăng ký kết hôn/ Xác nhận độc thân (Trường hợp đã kết hôn nhưng giao dịch chuyển nhượng một người ngoài các giấy tờ nêu trên cung cấp thêm cam kết tài sản riêng | 1 | Bản sao y thị thực |
10 | Giấy tờ cá nhân của bên Mua (là cá nhân) CMND/Passport, hộ khẩu/Thẻ tạm trú, Đăng ký kết hôn/Xác nhận độc thân | 1/loại | Bản copy |
Giấy tờ cá nhân của bên Mua (là Pháp Nhân) Giấy phép ĐKKD; CMND/Passport; Hộ khẩu/ Thẻ tạm trú người đại diện | 1/loại | Bản sao y thị thực | |
11 | Bên mua đồng thời nộp hồ sơ xin cấp GCQ khi nộp hồ sơ xác nhận chuyển nhượng tại Chủ đầu tư (Đối với các dự án đã bàn giao) | Vui lòng xem bảng hướng dẫn tại mục II | |
* BÊN CHUYỂN NHƯỢNG VÀ BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG PHẢI TRỰC TIẾP THỰC HIỆN GIAO DỊCH CHUYỂN NHƯỢNG TẠI SÀN GD BĐS PMH (Gồm nộp hồ sơ & Nhận văn bản xác nhận chuyển nhượng) . * CÔNG TY SẼ TỪ CHỐI TIẾP NHẬN HỒ SƠ CÁC TRƯỜNG HỢP ỦY QUYỀN CHO BÊN THỨ BA THỰC HIỆN | |||
* XIN LƯU Ý: 1 . Trong trường hợp giá trị hợp đồng chưa bao gồm TSDĐ thì HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG tại Phòng Công chứng phải có điều khoản quy định: Bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm nộp TSDĐ, các khoản phí, lệ phí liên quan đến việc xin cấp Giấy CNQSDĐ&SHN. 2 . Cung cấp giấy giải chấp của Ngân hàng gửi CHỦ ĐẦU TƯ trong trường hợp có thế chấp: 01 bản chính 3. Trường hợp đã chuyển nhượng qua nhiều lần, cung cấp: – Văn bản xác nhận chuyển nhượng từ Chủ Đầu Tư: 01 copy/lần CN – Hợp đồng chuyển nhượng tại Phòng Công chứng: 01 copy/lần CN 4. Các giấy tờ yêu cầu nộp bản sao y thị thực phải còn thời hạn sao y trong vòng 6 tháng. 5. Công ty có quyền từ chối bàn giao văn bản xác nhận chuyển nhượng nếu bên mua chưa hoàn tất thủ tục nộp hồ sơ cấp GCN theo yêu cầu 5 . Khi nộp hồ sơ chuyển nhượng yêu cầu sự có mặt của hai bên (Bên CN và bên nhận CN). Trường hợp hai bên buộc phải ủy quyền cho người khác thực hiện giao dịch tại công ty cần cung cấp hồ sơ cá nhân thể hiện mối quan hệ có ràng buộc (Chủ Đầu Tư sẽ không tiếp nhận trường hợp ủy quyền cho đơn vị trung gian như công ty dịch vụ, môi giới,…); Với các trường hợp này Chủ đầu tư sẽ xem xét và xét duyệt từng trường hợp cụ thể. |
|||
II. HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY CNQSDĐ&SHN (BÊN MUA) | |||
STT | Giấy tờ cần nộp | SL | Ghi chú |
1 | Hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư (Từ đầu đến hết) | 1 | Bản copy |
2 | Văn bản xác nhận chuyển nhượng (PMH cấp) (Gồm các lần CN trước đây nếu có) | 1 | Bản copy |
3 | Văn bản chuyển nhượng HĐMB tại P.Công chứng (Gồm các lần CN trước đây nếu có) | 3 | 1 Gốc + 2 Sao y |
4 | Thông báo thuế thu nhập cá nhân/ doanh nghiệp (Bên bán) (Gồm các lần CN trước đây nếu có) | 3 | Bản sao y thị thực |
5 | Phiếu thu thuế/ Hóa đơn GTGT | 3 | Bản copy |
6 | Bên mua là cá nhân | ||
CMND/CCCD/Passport + Hộ khẩu/Thẻ tạm trú (còn thời hạn) + ĐKKH/ xác nhận TTHN | 3/loại | Bản sao y thị thực | |
Trường hợp đã kết hôn nhưng muốn đứng tên một mình trên GCN: Đăng ký kết hôn + tài sản riêng | 3/loại | Sao y thực | |
7 | Bên mua là công ty | ||
-CMND/CCCD/Passport, Hộ khẩu/Thẻ tạm trú của người đại diện pháp luật | 1/loại | Bản sao y thị thực | |
– Đăng ký kinh doanh | 3 | Bản sao y thị thực | |
– Cam kết mua căn hộ để ở (Trường hợp công ty không có chức năng kinh doanh BĐS) | 1 | Bản chính | |
8 | Giấy Ủy quyền để Công ty thay mặt ký tên trên các Đơn xin cấp giấy chứng nhận và bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà (ĐC: Phòng CC Tân Thuận hoặ Phòng CC Bùi Thị Xuân) | 1 | Bản chính |
*Những trường hợp đặc biệt vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn để được hướng dẫn trước khi nộp hồ sơ | |||
(VUI LÒNG CUNG CẤP ĐỦ HỒ SƠ VÀ ĐỌC KỸ PHẦN XIN LƯU Ý TRƯỚC KHI TIẾN HÀNH NỘP HỒ SƠ XÁC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG/ HỒ SƠ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN. CÔNG TY CÓ QUYỀN TỪ CHỐI TIẾP NHẬN HỒ SƠ NẾU KHÔNG THỎA CÁC ĐIỀU KIỆN NHƯ ĐÃ THÔNG BÁO) |
Thân chào Quý Khách, em tên là Phi Anh, nhân viên kinh doanh của Công ty Phú Mỹ Hưng. Em đã chọn làm việc và gắn bó với các dự án thuộc Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng bởi giá trị thực của bất động sản và giá trị sống nhân văn tại nơi đây. Với kinh nghiệm làm việc trong ngành dịch vụ 5 sao và chăm sóc Khách hàng, hiểu được giá trị sản phẩm và sự mong đợi từ Khách hàng, em rất vui được là người tư vấn đưa các giá trị trên đến với Quý Khách. Xin cảm ơn!
Tel: 0919 906 991
Email: phianh@pmh.com.vn
Tin tức
Ngày Môi Trường Thế Giới 5/6/2022 – Chỉ Một Trái Đất
NGÀY MÔI TRƯỜNG THẾ GIỚI (5/6/2022) được Chương trình Môi trường Liên hợp quốc (UNEP)
Nam Viên – “Đặc khu Văn hóa Giáo dục”
Nếu Khu Thương mại Tài chính Quốc tế và Khu Hồ Bán Nguyệt được biết
Trường THCS và THPT Đinh Thiện Lý tăng chỉ tiêu tuyển sinh năm học 2022-2023
Những năm gần đây, Trường THCS và THPT Đinh Thiện Lý được nhiều phụ huynh
Hành trình 29 năm – Phú Mỹ Hưng muôn màu qua những lăng kính
Ngày 19/5, Phú Mỹ Hưng chạm vào dấu mốc tròn 29 năm kể từ khi
Quy hoạch quốc tế, phát triển bền vững – Phú Mỹ Hưng sẵn sàng cho phân kì đô thị thông minh
Ngày 19/5/1993, cột mốc quan trọng nhất trong lịch sử hình thành và phát triển
Happy Birthday to Phú Mỹ Hưng
Ngày 19/5 là một ngày đặc biệt với Phú Mỹ Hưng – Cột mốc quan
Ngày hội Phú Mỹ Hưng Hướng Về Trẻ Em lần thứ 11
Chương trình Ngày hội Phú Mỹ Hưng Hướng Về Trẻ Em lần thứ 11 với
Happy Mother’s Day
Không có bất cứ ngôn từ nào có thể diễn tả, hay bất cứ điều
DỰ ÁN KHÁC
The Antonia
Phú Mỹ Hưng
HƯNG PHÚC PREMIER
Phú Mỹ Hưng
Midtown The Peak
Phú Mỹ Hưng
The Ascentia
Phú Mỹ Hưng
Happy Valley Premier
Phú Mỹ Hưng
The Amelie Villa
Phú Mỹ Hưng
Cardinal Court
Phú Mỹ Hưng